Mur humide malgré une VMC : pourquoi et que faire ?

Un mur humide malgré une VMC surprend toujours. Pourtant, la situation s’explique simplement. En effet, une ventilation traite l’air de la pièce, pas l’eau contenue dans la maçonnerie. Voici donc pourquoi le problème persiste, comment identifier son origine réelle, et ce qui fonctionne ensuite.

Pourquoi un mur reste humide malgré une VMC

Une VMC renouvelle l’air intérieur. Elle évacue la vapeur d’eau produite par les occupants, la cuisine ou la salle de bains. Ainsi, elle limite la condensation sur les surfaces froides.

En revanche, elle n’agit pas sur l’eau qui monte du sol dans les murs. Cette eau circule dans les pores de la pierre, de la brique ou du mortier. Or la ventilation ne l’atteint jamais.

Autrement dit, une VMC traite un symptôme d’humidité de l’air. Elle ne traite pas une humidité venue du bâti. De ce fait, un mur humide malgré une VMC signale presque toujours une autre origine.

Mur humide malgré une VMC : trois origines possibles

La condensation

Elle laisse des moisissures noires dans les angles, derrière les meubles ou autour des fenêtres. De plus, elle se manifeste en surface, jamais dans l’épaisseur du mur. Elle s’aggrave en hiver et s’atténue l’été.

Dans ce cas, une VMC bien dimensionnée règle effectivement le problème. Si elle ne suffit pas, vérifiez d’abord son débit, l’état des bouches et l’entrée d’air des menuiseries.

L’infiltration

Elle produit une tache isolée et nette. Elle apparaît vite, souvent en hauteur ou autour d’une ouverture. Par ailleurs, elle suit les épisodes de pluie.

Ici, aucune ventilation ne changera rien. En effet, la réparation porte sur l’étanchéité : toiture, joints de menuiserie, fissures de façade ou canalisations.

La remontée capillaire

Elle dessine une bande continue en bas de mur, de hauteur assez régulière. De plus, elle est visible à l’intérieur comme à l’extérieur du même mur. Elle évolue lentement, sur des mois, sans lien avec la pluie récente. Souvent, des dépôts blanchâtres l’accompagnent.

C’est le cas de figure typique d’un mur humide malgré une VMC. En effet, l’eau vient du sol et la ventilation reste sans effet sur elle.

Mur humide malgré une VMC : vérifier en trois minutes

Face à un mur humide malgré une VMC, trois observations suffisent la plupart du temps.

D’abord, regardez la forme de la trace. Une bande continue au ras des plinthes oriente vers la capillarité. En revanche, une tache ronde et isolée oriente vers une infiltration.

Ensuite, sortez. La même trace apparaît-elle sur la face extérieure du mur ? Si oui, l’eau se trouve dans l’épaisseur de la maçonnerie.

Enfin, observez le rythme. Une humidité qui progresse lentement, sans lien avec la météo, ne vient pas de l’air. Elle vient du sol.

Notre page consacrée à la remontée capillaire détaille chaque signe.

Pourquoi la VMC aggrave parfois l’impression d’humidité

Un mur humide malgré une VMC peut même sembler s’aggraver. Ce point surprend, mais il s’explique. Une ventilation assèche l’air ambiant. Par conséquent, l’évaporation à la surface du mur s’accélère.

Or l’eau qui s’évapore laisse ses sels minéraux sur place. Ainsi, les dépôts blanchâtres deviennent plus visibles. Le mur paraît donc plus atteint, alors que le phénomène n’a pas changé d’intensité.

De la même façon, une VMC ne compense pas un revêtement étanche. Un enduit ciment ou une peinture imperméable bloque l’évaporation. De ce fait, l’eau reste piégée et monte plus haut.

Vérifier que la VMC fonctionne réellement

Avant d’accuser la ventilation, assurez-vous qu’elle fait son travail. En effet, une VMC installée n’est pas une VMC efficace.

Le débit aux bouches

Approchez une feuille de papier fin d’une bouche d’extraction. Elle doit rester plaquée. Si elle tombe, le débit est insuffisant. Souvent, la cause tient à un encrassement des bouches ou à un moteur fatigué.

Les entrées d’air

Une extraction ne fonctionne que si l’air peut entrer. Vérifiez donc les grilles en haut des fenêtres. Beaucoup sont obstruées, peintes ou bouchées volontairement contre le froid. De ce fait, la ventilation tourne dans le vide.

Le passage sous les portes

L’air doit circuler des pièces sèches vers les pièces humides. Or un tapis épais ou une porte posée au ras du sol coupe ce transit. Un détalonnage de un à deux centimètres suffit généralement.

Si ces trois points sont corrects et que le bas du mur reste humide, la ventilation n’est pas en cause. L’eau vient d’ailleurs.

Le rôle de l’évaporation dans l’assèchement

Ce mécanisme explique beaucoup de situations mal comprises.

Un mur sèche par sa surface. En effet, l’eau contenue dans la maçonnerie migre vers l’extérieur, puis passe dans l’air ambiant. Par conséquent, tout ce qui gêne cet échange ralentit l’assèchement.

Un enduit ciment, une peinture imperméable ou un carrelage collé ferment cette sortie. L’eau reste alors piégée et monte plus haut dans le mur. De la même façon, un doublage bloque la circulation de l’air contre la maçonnerie.

Ainsi, une ventilation correcte accompagne utilement un traitement. Elle maintient un air plus sec, donc elle favorise l’évaporation. En revanche, elle ne remplace jamais l’action sur la cause.

Ce qui traite réellement une remontée capillaire

Plusieurs méthodes existent. Toutefois, elles se distinguent par l’ampleur des travaux et par leur réversibilité.

L’injection de résine crée une barrière horizontale dans le mur. Elle suppose un perçage sur toute la longueur et une maçonnerie régulière. De plus, elle reste irréversible.

La coupure mécanique scie le mur par tronçons pour y glisser une membrane. C’est efficace, mais lourd sur un élément porteur.

Le drainage périphérique éloigne l’eau des fondations. En revanche, il n’agit pas sur la capillarité elle-même.

L’inversion de polarité, enfin, agit sur le comportement de l’eau. En effet, les molécules d’eau portent un pôle positif et un pôle négatif. Un appareil émet un signal de basse fréquence qui agit sur cette polarité. Par conséquent, l’eau redescend vers le sol et le mur sèche progressivement.

C’est la seule méthode qui ne demande ni perçage, ni sciage, ni produit dans la maçonnerie.

Comment s’installe un appareil

Chez Humidistop, deux versions existent.

Les appareils ATE sont électromagnétiques. Ils se branchent sur une prise reliée à la terre et consomment environ 0,75 W, soit près de 15 € par an. De plus, ils ne demandent aucun entretien.

Les appareils ATG sont géomagnétiques. Ils exploitent le champ magnétique naturel de la Terre. Ainsi, ils fonctionnent sans électricité et sans pile.

L’appareil se fixe en bas d’un mur porteur humide, de préférence au centre de la zone à traiter. Il lui faut une surface plane et un contact direct avec la maçonnerie. Jamais un doublage. Enfin, la portée du modèle fixe le rayon couvert : 15 mètres de diamètre pour l’ATE LC15, 30 mètres pour l’ATE LC30 et 60 mètres pour l’ATE Max.

En respectant ces recommandations, une amélioration est généralement observée entre 18 et 24 mois.

Faut-il garder la VMC ?

Oui, sans hésiter. En effet, elle reste utile même quand elle ne règle pas le problème.

D’abord, elle limite la condensation, qui s’ajoute souvent à la remontée capillaire. Ensuite, elle favorise l’évaporation à la surface du mur, ce qui accompagne l’assèchement. Autrement dit, elle travaille dans le même sens que le traitement, sans le remplacer.

Questions fréquentes

Un mur humide malgré une VMC signifie-t-il qu’elle est sous-dimensionnée ?

Pas forcément. En effet, si l’humidité vient du sol, aucun débit de ventilation ne la stoppera. Vérifiez d’abord la forme de la trace avant de changer d’équipement.

Une VMC double flux ferait-elle mieux ?

Sur la condensation, oui. En revanche, sur une remontée capillaire, non. Le principe reste le même : elle traite l’air, pas la maçonnerie.

Faut-il traiter la ventilation avant ou après ?

Les deux se mènent en parallèle. Cependant, commencez par identifier l’origine réelle, sinon vous risquez d’investir dans le mauvais poste.

Un appareil anti-humidité remplace-t-il la VMC ?

Non. Ces appareils traitent les remontées capillaires. En revanche, ils ne traitent pas les infiltrations, les inondations ni les moisissures de surface, qui relèvent d’autres solutions.

Comment savoir si je me trompe d’origine ?

Transmettez quelques photos de vos murs. Ensuite, nous vous orientons sans frais et sans visite à domicile.

En résumé

Un mur humide malgré une VMC indique presque toujours que l’eau vient du sol. En effet, la ventilation traite l’air, pas la maçonnerie. Gardez donc la VMC, mais traitez la cause séparément.

Pour trouver le modèle adapté à votre configuration, consultez la boutique Humidistop. Et si vous doutez de l’origine, envoyez quelques photos via le formulaire de contact.